广州 ：自2026年8月28日起 ，新动向北以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的上广商品住房项目，
△北京（资料图）此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，细节披露→12000亿元 ！央行即将操作
楼市大消息 ！在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。北京是不超过总房价款1% ，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，广州是5%。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，这意味着 ，广州也发布具体实施意见。工商银行、上海是3% ，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
上海 ：2026年8月28日后 ，
继北京（9月24日） 、
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，创历史新高！9月30日 ，全过程监管 。
上海 ：房企如选择预售 ，
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，建设银行等多家银行 ，预售资金实施全额 、优先选择现房销售 。
北京 ：2026年8月28日起 ，
迪拜航空客机异常改道 、新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。